雪梨上半年房產總銷量同比大漲28.9%!內西區房價10年飆升$100萬!

據Domain網站報導,雪梨今年的總銷售量有大幅提升,上半年有1.6378萬座房產掛牌出售,比去年同期的1.2708萬座有了28.9%的提升。

截止於7月,雪梨房屋中位價比去年同期高出12.2%。

Domain首席經濟學家Andrew Wilson表示,拍賣市場的額外助力很可能是首次購房者活動的結果。 Wilson認為,首次購房者的活動正在起作用。

據悉,匯豐控股(HSBC Holdings)的本地首席經濟學家Paul Bloxham先生上週在一份研究報告中寫道:“在國家一級,房價上漲的主要原因是住房供不應求。這也表明,在全球金融危機期間,美國和西班牙出現的房價大幅下滑,不太可能在澳洲出現。”

曾在澳洲央行(RBA)任職的 Bloxham先生也表示,“基本面因素”在很大程度上解釋了價格上漲,“因此,我們不認為它是泡沫”。

他表示,墨爾本和雪梨的住房需求得到了國內外移民,外商投資和新供應的支持。

而無論市場聲音有多嘈雜,像雪梨內西這樣的區域,房價從未停止上漲過。

雪梨內西區房價在過去的十年中已經上漲了約100萬澳元,使該地區成為澳洲房價上漲最連貫持續的房地產市場。

據澳洲新聞網報導,調查顯示,在雪梨Ashfield、Burwood和Canada Bay市轄區內,中位數房價自2006年以來上漲了近100萬澳元,其價格上漲超過了其它地區。

在所有省府城市的市議會區域內,Ashfield管轄區的房價平均年上漲率最高。

其實,內西區的房價上漲表現優於雪梨其它地區,這並不令人驚奇。

內西區位於雪梨市中心和帕拉瑪塔(Parramtta)這兩個雪梨最大就業中心的中間地帶。

內西區的房地產銷售也逐漸吸引了更多的手中有一些現金可用的雙收入家庭。

同時,內西區也吸引了全雪梨買家的注意,因其到CBD及其他便利設施的距離短,夜生活和文化場所繁華,以及比起擁簇的東部海灘具有更多的空間。

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