首置業者回歸，市場表現強勁！公寓售價赶超獨棟別墅！ 2分鐘售出，5年翻倍！

來源：Financial Review，Domain，Realestate等，Winning Investment編輯整理。部分圖片來自網絡，版權歸屬原作者。

首置業者強勢回歸市場！

最近公佈的官方數據顯示，6月投資者住房貸款增長1.6%，推動了過去一財年投資貸款總額創18個月以來最高紀錄。

6月是新州（NSW）和維州（VIC）對首置業者實施印花稅優惠和豁免政策之前的最後一個月，該月首置業者的房貸承諾數額也有所上升。

經季節性因素調整之前，首置業者的總貸款筆數為8573筆，是近三年來最高月度數據，在該月總住房信貸中佔15%的比例。

市場表現依然強勁！公寓售價赶超獨棟別墅！

上週，雪梨北部富人區Kirribilli的一處海灣公寓以345萬澳幣的價格成功轉手出售。

其實，新數據顯示，雪梨的三房公寓中位價已經可以與別墅匹敵了，現在三房公寓中位價已突破100萬澳元。

在過去5年的房產繁榮期裡，三房公寓的中位價漲幅超過50%，達到了100萬澳元。兩房公寓的中位價在6月時已經是70.5萬澳元。

一室公寓因其價格相對較低，加上租金回報率日漸提高，成為投資者的心頭好，兩房和三房公寓則比較吸引自住的置業者。

另外，截止於7月30日的CoreLogic房產價值指數顯示，本月份整個首府城市房產價值上漲了1.5％。

CoreLogic數據顯示，在過去5年裡，雪梨中位房價已翻倍，接近110萬澳元。

公寓拍賣2分鐘售出！房價5年翻一番！

據房產網站realestate報導，雪梨Manly Vale一套公寓房在周六進行拍賣，僅兩分鐘便售出，且售價是2012年轉手時的2倍，當時的售價為75萬澳元。

投資最佳之選！

對於澳洲本土置業者來說，融資買房的主要原因是賺取收入和積累財富，而非自住。

一些投資者之所以投資，是因為他們認為這是一項長期、安全的“實體”投資。

尤其是在目前低利率的大環境下，放到銀行的錢會縮水，跟不上通貨膨脹，其他理財產品的利率也低的可憐，高收益的股市投資意味著更多的風險。所以，你選什麼？ ！

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