首置業者回歸,市場表現強勁!公寓售價赶超獨棟別墅! 2分鐘售出,5年翻倍!

來源:Financial Review,Domain,Realestate等,Winning Investment編輯整理。部分圖片來自網絡,版權歸屬原作者。

首置業者強勢回歸市場!

最近公佈的官方數據顯示,6月投資者住房貸款增長1.6%,推動了過去一財年投資貸款總額創18個月以來最高紀錄。

6月是新州(NSW)和維州(VIC)對首置業者實施印花稅優惠和豁免政策之前的最後一個月,該月首置業者的房貸承諾數額也有所上升。

經季節性因素調整之前,首置業者的總貸款筆數為8573筆,是近三年來最高月度數據,在該月總住房信貸中佔15%的比例。

市場表現依然強勁!公寓售價赶超獨棟別墅!

上週,雪梨北部富人區Kirribilli的一處海灣公寓以345萬澳幣的價格成功轉手出售。

其實,新數據顯示,雪梨的三房公寓中位價已經可以與別墅匹敵了,現在三房公寓中位價已突破100萬澳元。

在過去5年的房產繁榮期裡,三房公寓的中位價漲幅超過50%,達到了100萬澳元。兩房公寓的中位價在6月時已經是70.5萬澳元。

一室公寓因其價格相對較低,加上租金回報率日漸提高,成為投資者的心頭好,兩房和三房公寓則比較吸引自住的置業者。

另外,截止於7月30日的CoreLogic房產價值指數顯示,本月份整個首府城市房產價值上漲了1.5%。

CoreLogic數據顯示,在過去5年裡,雪梨中位房價已翻倍,接近110萬澳元。

公寓拍賣2分鐘售出!房價5年翻一番!

據房產網站realestate報導,雪梨Manly Vale一套公寓房在周六進行拍賣,僅兩分鐘便售出,且售價是2012年轉手時的2倍,當時的售價為75萬澳元。

投資最佳之選!

對於澳洲本土置業者來說,融資買房的主要原因是賺取收入和積累財富,而非自住。

一些投資者之所以投資,是因為他們認為這是一項長期、安全的“實體”投資。

尤其是在目前低利率的大環境下,放到銀行的錢會縮水,跟不上通貨膨脹,其他理財產品的利率也低的可憐,高收益的股市投資意味著更多的風險。所以,你選什麼? !

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