澳洲人口年均增速1.5%, 房價每分鐘漲1塊! 專家: 還得漲! 升值穩定原來是因為……

來源:Domain.com.au, CoreLogic RP Data, BusinessInsider, SQM Research, BIS Oxford Econimics, 今日澳洲,海房匯,部分圖片來自網絡,版權歸屬原作者。

對於海外投資者特別是中國投資者來說,國內的房價居高不下,貨幣貶值,讓更多的買家選擇海外投資來豐富自己的投資組合。

而澳洲房產市場穩定的增值讓海外投資者們趨之若鶩,澳洲2017年面臨著澳元貶值的風險,這對於海外買家來講是最好的投資機會。

每6.5分鐘漲一刀! 5年來雪梨房價是如何瘋狂起來的

據businessinsider網報導,通過CoreLogic的3張數據表可以告訴你,在過去的5年裡,雪梨的房價是如何瘋漲的。

2011年雪梨房價分佈圖

2015年雪梨房價分佈圖

2016年年底雪梨房價分佈圖

雪梨房地產市場自2013年中期出現熱潮開始,房價一直不斷的上漲,平均每天上漲222澳元,即每6.5分鐘的時間,房價就增加1澳元。

僅在過去的一年裡,雪梨最搶手區的房價上漲就達到了60萬澳元以上,按每天平均來說,漲幅超過1600澳元。

而就單元房而言,在整個雪梨地區,2013年以來單元房房價平均每日上漲129澳元。

上週末,雪梨內城一套不帶停車位的獨臥公寓拍賣售出91萬澳元,比賣家預期多10萬澳元,不到10年增值超過1倍。

記錄顯示,該處公寓上次易手是在2008年,當時售價40萬澳元。

按照現在的市場狀況,房產升值所帶來的收益比澳洲工資最高職業神經外科醫生所掙的平均年薪(577674澳元)都要高。

房價升值收益穩定到底是什麼原因?

大量海外投資者來澳購房、大量的移民、以及長達十年的住房短缺都是推升房價上漲的原因。

新州規劃廳廳長Rob Stokes公佈的人口預測數據顯示,居住在新州的人口數量預計從2011年的近722萬增長至2036年的約992.5萬,比2014年的預測值超出22.5萬。

其中,2011至2036年間新州預期會有淨值總數174萬人口是從海外抵達新州安家。

整個新州每年人口以1.49%的速度增長。在半個世紀里人口加倍的最大城市雪梨的人口在2016年已超過500萬高峰,達到525萬人口。

面對這樣的人口增速,房價怎能不一直漲? !

BIS Oxford Economics總經理Robert Mellor在建築業前景會議上表示,過去12個月的房價增幅超出預期。雪梨房價動不動上百萬的狀況也不會被動搖。

截至今年8月,房價和2012年8月相比將大增近80%。

SQM Research總經理Louis Christopher先生表示,2017年後半年,雪梨住宅價格“不太可能”下跌。

Domain Group首席經濟學家Andrew Wilson博士也認為,總體看來,2016年的上漲趨勢會在今年得到更好的延續。

且不管專家們怎麼說,就看事實和數據。

多猶豫幾分鐘,房價就漲一塊,

而同時手中的錢又貶值了……

這一正一負,損失的財富只會越來越多!

你還猶豫得起嗎? !

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