雪梨最受華人喜愛的地區原來在這裡……? !

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好區房價高,未必人人都知道好在哪裡。 Winning Investment就從街道風情,房市近況,特色美食,公共設施等多方位為你深度解析澳洲熱門區(Suburb)。想買房,得先愛上那個“區”。

【好區介紹】EASTWOOD,最受華人喜愛的地區之一,給你想要的生活~

伊斯特伍德(Eastwood)讓您聯想到什麼?

一定是典雅的華人社區和便捷的都市生活。

概況

Eastwood位於雪梨市中心西北面約17公里處,該區佔地面積約5平方公里,總人口超過2.8萬,人口密度比較高,平均每平方公里3000人。

該區有一條非常方便的火車線穿越城區而過,配套設施非常完善。

著名華人區

作為發展比較早的華人區,當地開設有很多亞洲店鋪,居民購買日用品和食品非常便利。此外,區內公共交通網絡也已經很完善,坐火車前往雪梨市中心最快只需半小時,另外自從Epping至Chatswood火車線開通後,區內居民特別是學生群體和上班族前往麥考瑞大學和北岸城區節省了很多時間。

作為雪梨地區傳統的華人居住地,Eastwood這些年的發展快速。憑藉著歷史上的積累和當地華人不斷地進取, 如今的Eastwood不僅成為周邊華人購物消費的首選,更是讓Eastwood區成為華人爭相購買的精品社區,周邊房價上漲很快。

下面就來具體介紹一下為什麼這個區會如此受華人青睞:

房價

漲!漲!漲!

背景

近年來內西區的房價已逐漸超出普通人的負擔水平,人們因此被迫一路向西,尋找有好學校又處於交通樞紐的區,這一趨勢促使Eastwood大火,其房價竟然超過傳統好區Wahroong。

近十年來,由於華人大量湧入讓Eastwood 的房價翻了一番。根據房產觀察者(Property Observer)的數據顯示,在過去三年,Eastwood達到了62.92%的增長。

具體分析:

房屋類型

由於土地有限,新公寓供應比較少,舊的單元房比較多。這裡有很多商住兩用的樓,下面是零售店,上面是住宅,是這裡的一大特色。

房產需求

人口

華人眾多!

Eastwood 是“華人世界”,在這裡生活和在國內幾乎沒有差別:說中國話、看中國字、買中國食品,不同的只是不用人民幣而用澳元。在Eastwood無論懂不懂英文也無關緊要,因而有許多中國老人到這區來安度晚年。

人口祖籍:中國30.5%,澳洲13.7%,英國13.4%,韓國7.0%,愛爾蘭5.2%。

人口出生地:澳洲43.3%,中國大陸18.6%,韓國6.8%,香港5.3%,印度2.3%,斯里蘭卡1.9%。

在家使用語言:英語40.1%,普通話16.1%,粵語15.0%,韓國語8.0%,意大利語1.5%。

受教育程度:34.8%受過高等教育。

就業:全職59.0%,兼職28.9%,失業6.9%。其中專業人員34.0%,文書和行政工作人員15.9%,管理人員 12.5%,技工10.4%,銷售人員8.8%。

教育

名校眾多!

周邊優質小學林立,優質教育資源豐富,特別是該區的小學,十分出名,是吸引華人投資Eastwood的重要因素之一。

Eastwood周邊教育配套完善,匯集大量優質且排名較高的公立學校,如著名的公立小學Eastwood Heights Public Sc​​hool和Kent Road Public Sc​​hool都能提供十分不錯的小學教育,而Eastwood Public Sc​​hool 和Denistone East Public Sc​​hool 更是常年排在新南威爾士州前40名的優質小學。

另外,由於華人望子成龍的傳統觀念和重視子女教育的原因,各種補習班在Eastwood這一區應運而生的,吸引了小鎮及其周邊地區的華人學生來上課。

其他周邊

學院

• 麥考瑞大學

• 南岸科技學院

• 格里菲斯大學南岸校區

• 布里斯班公立中學

• 聖勞倫斯學院

出行

交通便利!

交通優勢是Eastwood吸引大批華人居住的主要因素之一。

Eastwood既有城市鐵路也有公共汽車服務。忙時每15分鐘一班的CCN線快車20分鐘直達CITY,班次更加豐富的T1線火車更是四通八達,輻射周邊區域,為居住在Eastwood的居民帶來了無可比擬的便利。

另外,擬定的雪梨輕軌網絡是未來一個大型的基礎設施項目,它會極大地改變現有的經濟產出和地理連接度。擬定的第一階段輕軌網絡將會包括兩條線:

Parramatta至Castle Hill 線

和Parramatta 至 Macquarie Park 並途經Eastwood 的線。

購物

亞洲食品購物天堂

Eastwood區內既有傳統的Woolworths超市,又有各式各樣的亞洲店鋪,是選購食材的好地方。

華人生活中需要的亞洲食品、調料種類齊全,且可以貨比三家,價格也公道。購物方便,蔬菜新鮮,價格便宜 是Eastwood在廣大華人心中的印象,自然而然也讓Eastwood成為華人購物的首選。

美食

匯集中韓飯店

說到吃,Eastwood可謂是海納百川。以火車站為界,東邊為華人餐廳聚集,因此被當地人統稱為“華人區(Chinese Side)”,而西邊的韓國餐廳也不甘示弱的集結成群,因此被稱作為“韓國區(Korean Side )”各色餐飲百花齊放,讓每個來到這裡的美食愛好者流連忘返。記住這兩個區域哦:

• Gabba Central購物和餐飲區

• Grey Street餐飲區

其他設施

在這裡,您最喜歡的餐館很可能就是鄰居開的。村莊內設有多家大眾化餐廳,居民都喜歡在餐廳消磨時間。在咖啡廳和餐廳之間,您會找到各種商店和服務。

高爾夫商店、牙科中心、銀行和足科診所均設於Eastwood火車站周邊的街道。

醫院

• PA醫院

• 瑪特醫院

環境

華人除了喜愛Eastwood的餐飲和購物方便之外,也中意這區大片的綠地面積。火車站對面的公園Eastwood Park為當地居民提供了飯後散步、週末娛樂的好去處。

公園裡的公共運動場,是當地學校舉行足球比賽的必選場地。

獨特活動

歷史悠久的青蘋果嘉年華

每年10月,Eastwood中心將迎來一年一度的青蘋果嘉年華(Granny Smith Apple Festival),是北雪梨規模最大的小區年度盛會。

在這為期兩天的節日中,有大型遊樂設施、街市攤檔甚至街頭劇院,其中最經典的部分無疑是由新南威爾士騎警隊領頭的羅伊大道(Rowe Street)遊行和晚上的煙花表演,成為一道獨特的風景線。

近年來,該節日深受亞洲移民社區的影響,活動中不乏亞洲的傳統活動,比如民族特色巡遊和中國舞龍。在這一天,豐富的美食、精彩的才藝表演、動人的現場音樂會和多樣的小區活動讓每個人都能找到最開心盡興的一片天地。

這麼好的區,房價一直在漲…住宅一直稀缺……

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