來源：Realestate，每日地產等，圖片來自網絡，版權歸屬原作者。 澳洲房價一直漲無止境，很多“磚家”都在鼓吹泡沫崩潰論。而一些人也一直在等著房價崩潰後，才能買房子。然而事實並非如此。 Realestate集團首席Nerida Conisbee最近就發表了她的觀點。 “目前澳洲確實存在住房可負擔性問題，尤其是在墨爾本和雪梨。在住房最不可負擔的內城市場，我們或許需要價格增長緩和一點。 但我們並不需要市場崩潰， 因為這會讓所有買家失去信心， 自然也影響到了首次置業者。 ” 所有買家都會被房市崩潰傷害 價格或市場崩潰，通常得有大的經濟因素，比如經濟衰退或者大規模的失業。這意味著極少人，包括首次置業者，有能力買房。由此而來的經濟負面影響通常可以持續數年。 比如，最近的一個例子就是2008年的全球金融危機。這次危機對澳洲房地產的影響很小，很快就恢復了增長。 但在美國和歐洲情況就非常不同了，許多經濟體都嚴重崩潰了。在美國，目前的不少物業價格只恢復到了他們十年前的水平，而意大利的價格則依然低於他們在金融危機前的水平。在這兩個地方，很長的一段時間裡，都幾乎沒

不廢話，先給你看幾個澳洲當地權威媒體（澳洲每日郵報）的頭條： 世界級科研中心讓Westmead地區煥然一新！ Westmead醫院耗資9億澳元升級新建兩座急診大樓！ 雪梨大學與西雪梨大學在Westmead醫療科研中心建立合作夥伴！ 準備好迎接Westmead大都市吧！ 雪梨西區的Westmead將迎來新的發展計劃，有望成為醫學界的“矽谷”，並為當地帶來大量就業機會。 Deloitte Access Economics剛剛發布的報告給出了一個20年發展計劃，其中的一個規劃是將位於雪梨西區的Westmead打造成為世界尖端醫學技術中心。 這份商業報告指出，在未來20年中，這一發展規劃可創造高達5萬個工作崗位。 （目前該區的就業人數是1.8萬 ） 無疑，這個規劃將使得 Westmead 地區的房價大幅度上漲。 Westmead已經是澳洲最大的醫療服務區，這裡有數家大醫院，其中還包括一家兒童醫院，還有西雪梨大學（UWS）和雪梨大學（USYD）大學開設的科學研究所、護士培訓課程和醫學課程。 政府大力支持的發展規劃，緊鄰雪梨第二CBD，南半球最大的醫療科研中

來源：維基百科，Realestate，Domain，騰訊澳洲房產，部分圖片來自網絡，版權歸屬原作者。 好區房價高，未必人人都知道好在哪裡。 Winning Investment就從街道風情，房市近況，特色美食，公共設施等多方位為你深度解析澳洲熱門區（Suburb）。想買房，得先愛上那個“區”。 【好區介紹】EASTWOOD,最受華人喜愛的地區之一,給你想要的生活~ 伊斯特伍德(Eastwood)讓您聯想到什麼? 一定是典雅的華人社區和便捷的都市生活。 概況 Eastwood位於雪梨市中心西北面約17公里處，該區佔地面積約5平方公里,總人口超過2.8萬,人口密度比較高,平均每平方公里3000人。 該區有一條非常方便的火車線穿越城區而過，配套設施非常完善。 著名華人區 作為發展比較早的華人區,當地開設有很多亞洲店鋪,居民購買日用品和食品非常便利。此外,區內公共交通網絡也已經很完善,坐火車前往雪梨市中心最快只需半小時,另外自從Epping至Chatswood火車線開通後,區內居民特別是學生群體和上班族前往麥考瑞大學和北岸城區節省了很多時間。 作為雪梨地

來源：雪梨星尚，維基百科，Realestate，Domain，部分圖片來源網絡，版權歸屬原作者。 私校在歷史文化中也稱為貴族學校，如今雖然門檻很低了，學費依然昂貴，要參考家庭財務狀況量力而行。 Tuition費是最基本學費，主要用於支付每天在校6小時的基本教學和管理。年級越往上，費用越高，而且同一年級每年都會有5%-10%的增長。除此之外以下費用也是不得不考慮的。 1. 特長培養費 私校最大的特色是提供運動，藝術，音樂，社交等活動及培養，這些課程都放到before school 和after school time，需要額外收費。 2. 服裝費 走在大街上，私校的孩子一眼從校服就可以看出來，一年四季都穿的那麼得體，或淑女或紳士。因為中學分為3個階段，每個階段的校服款式不同，所以兩年就需要全部重新購買。最基本規格四季校服整套需要至少2000澳幣。另外每項運動，活動都需要專門的訓練服，比賽服或演出服，參加的活動越多，服裝費用越高。 3. 社交費用 為了加強學生家長交流，學校有各種為學生家長組織的morning tea, lunch，dinner都是單

來源：Timeout，9News，tomorrowsydney，維基百科等，圖片來自網絡，版權歸屬原作者。 最近收到很多小伙伴的問題， 其中最多的就是投資的時機和前景。 為何投資房產，為何房產能穩定長期增值？ 其實，下面這些圖就是最好的答案！ 我們先來看一組半個多世紀前的雪梨的照片： 那麼再來對比一下現在的雪梨： 當然，投資的故事永遠不會結束！ 我們再來展望一下未來的雪梨！ 看完這些政府的發展規劃藍圖， 現在，相信你心中早已有了答案。 最好的時機，其實永遠都是現在！ 最穩定長期的增值收益，房產當之無愧！ 跟著政府發展政策規劃來投資就對啦！ 現在就抓住低利率低匯率的好時機，在未來的雪梨坐享增值收益！ Winning Investment現有部分房型還能讓你有機會享受到首次置業補貼和印花稅減免！ 趕快打電話，發郵件搶好房！ 電話：+61 2-8002-1739 手機：+61 431-396-575 郵箱：info@winninginvestment.com.au

來源：9News，Realestate等，圖片來自網絡，版權歸屬原作者。 澳洲儲備銀行（RBA）公佈最新利率決議，維持歷史最低利率不變！官方現金利率已連續第13個月保持在1.5%的水平。 在最近的貨幣報告中，澳央行行長Philip Lowe表示，維持現金利率不變的決定是以勞動力市場為基礎的。 Lowe說：“儘管勞動力市場的形勢轉好，但工資增長依然緩慢，並且可能還會持續一段時間。” 他同時指出，澳元的強勁勢頭是維持利率不變的理由。 Lowe說：“近幾個月來，澳元兌美元不斷升值，匯率上升會導致經濟活動和通貨膨脹率增長比目前預測的更為緩慢。” ratecity.com.au的編輯Sally Tindall表示，目前房地產市場波動幅度不大，不足以令官方現金利率發生變化。 “澳央行想提高利率，但澳元高企，加上目前較低的工資增長率和通貨膨脹率，使得短期利率依然維持在上漲態勢。” 調查網站Finder.com.au近日公佈的結果相信會讓大家鬆一口氣，33位行業專家表示，未來一年內利率將保持不變。 據RealEstate網站報導，有80%的專家預測現金利率將會上

來源：Mortgage Business, The Australian9News，Realestate等，圖片來自網絡，版權歸屬原作者。 一份最新報告表明，在接下來的40年內！ 澳洲住房短缺的問題只會變本加厲！ 澳洲至少會經歷40年的住房短缺 根據澳洲經濟發展委員會（CEDA）發表的住房報告預測， 澳洲在接下來至少會經歷40年的住房需求壓力和供應短缺。尤其是在人口不斷增長的首府城市，比如雪梨、墨爾本等。 隨著澳洲向服務型經濟轉型，更多人移居大城市，加上移民增多，人口增長迅速，住房需求變大，特別是在雪梨和墨爾本。 關於房屋負擔能力的爭議通常集中在外國投資、負扣稅、利率等等。雖然這些因素也不無關係，但問題相較人口增長要更加複雜。 澳5大首府城市5年房價平均上漲54.7% 廉價住房所剩無幾 據房地產調研機構CoreLogic的數據顯示，由於澳房價持續上漲，目前廉價住房已經所剩無幾！ 據統計，現在在澳售價低於$40萬的房產已經不足1/3，並且還在持續減少。 10年前，澳洲40萬以下別墅大約有62.4%，公寓有68.9%。 而現在！ 40萬以下的別墅和公

來源：Australia Financial Review，澳洲人報，Westpac，每日地產，雪梨地產等，部分圖片來自網絡，版權歸屬原作者。 在經歷至少三次大規模加息行動之後，就在今天，一件破天荒的事情發生了！ 西太銀行正積極為春季房產銷售旺季做準備，將房貸產品的利率削減多達85個基點，並免除部分產品的手續費。 這其中有針對住宅投資的產品，降幅達到85個基點，利率下降至4.89%，還有一款針對自住房需求，四年期只還息，利息可下降35個基點，調整到4.79%。該兩款產品只針對新的房貸客戶！ 西太銀行甚至還削減了一些只付息產品的利率，儘管它披露其對這種高風險產品的敞口超過了監管標準。該集團旗下子公司有墨爾本銀行（Bank of Melbourne）、聖喬治銀行（St George）和南澳銀行（BankSA）。作為全澳第二大貸款機構，西太銀行為迎接春季房產銷售的第一個週末而適時推出這些利好。春季銷售傳統上是住宅買家和賣家最活躍的時期。 Westpac：自住房，只還利息，固定一年降低0.1%，固定兩年，三年和五年降低0.2%，固定四年降低0.3%。 投