投 資 澳 洲 的 七 大 理 由

1. 國家政經穩定,澳英美加齊排名

     澳洲政經環境穩定有目共睹,國際外交地位名列前茅。

 

2. 輕鬆低首付, 工程款免煩惱

  自備頭期款20~30%,政府明文規定施工期免工程款。

 

3. 買賣履約採信託帳戶,保障客戶安心投資

  房屋買賣律師全程服務,資金交易信託帳戶受政府監管。

 

4. 專業租賃管理,海外客戶放心當房東

  長年的成熟穩定物業管理機制,法律雙邊保障房東房客權益。

 

5. 低空屋易出租,海外客戶收租無擔憂

  移民+居住人口年年穩定成長,租金依薪收與區域發展平衡訂定。

 

6. 高稅賦不用怕, 稅務合理退稅優

     高稅金制不影響投資,同時更擁有優渥退稅與多項折舊抵扣。

 

7. 房產投資穩健增值, 以房養房繼承佳

  45年房市交易透明穩定全球前三名,房價租金增值穩定永久產權免遺產稅。

澳 洲 介 紹

6. 貸款手續(額度/方式/注意事項)

     海外人士貸款額度可為70~80%,還款期最多可達30年。

7. 稅務資訊

  • 增值稅  /  印花稅

  • ​土地稅  /  房租收益

  • Site cost  /  貸款利息

  • ​物業管理費  /  其他費用

  • ​建設成本  /  工程費用

8. 房屋折舊資訊

    房產出租會同時產生房租收入及費用,屋主可申請相關費        用做折舊扣抵,以來減免稅務費用的支出。

9. 房產投資獎勵

  • 優惠房貸利率

  • 土地/房產投資開發

  • 首次置業(購屋)優惠

10.項目投資說明及手續

     買方/投資人置產前做自行評估的注意事項

11.買房常見Q&A

1. 國家概況

     政治體系為聯邦制度、六個州議會(新南威爾斯州、昆士蘭州、

     南澳洲、維多利亞州、塔斯曼尼亞州及西澳洲),此外兩個自治

     領地(澳洲首領地及北領地)也有自治議會。官方語言為英語。

2. 澳洲置產好處

  • 交易安全  /  全方位服務  

  • 世界學府  /  三大城 : 雪梨/布里斯本/墨爾本

  • 薪資優渥  /  房價7~10年增值翻漲1倍

  • 房產奬勵  /  折舊抵扣稅額高

3.投資報酬率

  • 澳洲政府規定房租每年漲幅至少3~5%

  • 租金投報率: (年度租金收入 成本*)/銷售總價*100%= 淨投報率

       *成本:貸款利息、稅金、裝潢費、維修費、管理費等等。

4. 專業購屋流程手續

    選定房屋/戶型 -> ​簽訂意向書 ->支付定金 ->簽署合約 -> 繳付          首款 ->收款通知 -> 律師簽署合約電子檔 -> 申請貸款 -> 交屋

5. 買房資格

    貸款前需要準備好您的資金證明,三個月以上之薪資轉存紀            錄,護照及身份證掃描件。

​趨勢報告

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