投 资 澳 洲 的 七 大 理 由

1. 国家政经稳定,澳英美加齐排名
     澳洲政经环境稳定有目共睹,国际外交地位名列前茅。

2. 轻松低首付, 工程款免烦恼
 自备头期款20~30%,政府明文规定施工期免工程款。

3. 买卖履约采信托帐户,保障客户安心投资
 房屋买卖律师全程服务,资金交易信托帐户受政府监管。

4. 专业租赁管理,海外客户放心当房东
 长年的成熟稳定物业管理机制,法律双边保障房东房客权益。

5. 低空屋易出租,海外客户收租无担忧
 移民+居住人口年年稳定成长,租金依薪收与区域发展平衡订定。

6. 高税赋不用怕, 税务合理退税优
    高税金制不影响投资,同时更拥​​有优渥退税与多项折旧抵扣。

7. 房产投资稳健增值, 以房养房继承佳
  45年房市交易透明稳定全球前三名,房价租金增值稳定永久产权免遗产税。

澳 洲 介绍

6. 贷款手续(额度/方式/注意事项)

     海外人士贷款额度可达70%,还款期最多可达30年。

7. 税务资讯

  • 增值税/印花税

  • 土地税/房租收益

  • 场地成本/贷款利息

  • 物业管理费/其他费用

  • 建设成本/工程费用

8. 房屋折旧资讯

     房产出租会同时产生房租收入及费用,屋主可申请相关费         用做折旧扣抵,以来减免税务费用的支出。

9. 房产投资奖励

  • 优惠房贷利率

  • 土地/房产投资开发

  • 首次置业(购屋)优惠

 

10. 项目投资说明及手续

       买方/投资人置产前做自行评估的注意事项

11. 买房常见问答

​1. 国家概况

     政治体系为联邦制度、六个州议会(新南威尔斯州、昆士兰           州、南澳洲、维多利亚州、塔斯曼尼亚州及西澳洲),此外两       个自治领地(澳洲首领地及北领地)也有自治议会。官方语言       为英语。

2. 澳洲置产好处

  • 交易安全  /  全方位服务  

  • 世界学府  /  三大城 : 悉尼/布里斯班/墨尔本

  • 薪资优渥  /  房价7~10年增值翻涨1倍

  • 房产奖励  /  折旧抵扣税额高

3. 投资报酬率

     澳洲政府规定房租每年涨幅至少3~5%

     租金投报率: (年度租金收入 成本*)/销售总价*100%= 净投报率

      *成本:贷款利息、税金、装潢费、维修费、管理费等等。

4. 专业购屋流程手续

     选定房屋/户型 -> ​签订意向书 ->支付定金 ->签署合约 -> 缴付         首款 ->收款通知 -> 律师签署合约电子档 -> 申请贷款 -> 交房

5. 买房资格

    贷款前需要准备好您的资金证明,三个月以上之薪资转存纪            录,护照及身份证扫描件。

趋 势 报 告

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