雪梨海外投資量排名世界第七!

來源:Knight Frank, 《澳洲人報》澳洲微報, 今日澳洲等,部分圖片來源網絡,版權歸屬原作者。

到底全世界的成功人士更愛在哪裡投資呢? Knight Frank最新《流動資本》報告顯示,雪梨去年的商業房地產市場共吸引海外投資額57億美元,約1700億臺幣在吸引外資排名的國際城市中名列第7

另外,在去年雪梨的商業房產總交易量,海 外買家佔據了超過半數,即55%。排在雪梨之前的城市包括紐約、倫敦、巴黎等市,洛杉磯及香港表現遜於雪梨,而這些地區的房價普遍高於雪梨。

在海外買家與本地買家投資對比上,各個城市大有不同。以紐約為例,海外買家佔據當地商業房地產投資約40%,倫敦該比例則有80%之多。 Knight Frank高級調研主管Jennelle Wilson表示,在低回報的市場環境下,投資者開始在世界各地追逐利潤,雪梨將得以繼續吸引海外資金。

他稱,投資者追求收入安全、較高資產折現力及投資多樣化,這些因素對那些渴望建立國際商業王國的企業來說同等重要。而雪梨顯然是海外投資的熱門,2016年至今,流入雪梨的海外資金佔全澳45%!

從全澳看,以美國投資額最高,達31%,單看雪梨外資構成,則以中國為最,佔34%。中國買家對澳洲房產的熱情,主要來自澳元近年來的低匯率和澳洲是一個安全的避風港具有良好的房產投資聲譽。

另外,相比美國。澳洲沒有遺產稅。在美國,因為遺產稅,很多房產的繼承人不得不繳納相當於總值50%的稅金,再加上其他稅種,有時甚至要繳達70%的稅金。

而在澳洲,房產的價值可以百分之百傳承給下一代。在稅務方面,澳洲每年的稅費約美國的10分之一。中國對境外投資的需求是普遍的,而澳洲絕對是首選地之一!

Knight Frank銷售聯合負責人Paul Roberts指出,較高水平的租金增長、公共基礎設施的改善及未來3年內較低的商業房產供應水平將持續吸引外商來澳投資。

資本的本性都是逐利的,那麼為什麼雪梨吸引的海外投資排名全球第7位呢,必然是因為雪梨有著理想的投資回報,才能吸引如此多的外資。

如果不會賺錢,也不會有如此多的外資投資澳洲房產。所以,跟著全球資本趨勢走,準沒錯!抓住機會。投資,就是要贏利,唯贏投資,就是要幫你成為人生贏家!

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